بداية اقتطاع الضريبة على الدخل من عائدات الكراء العقاري بنسبة 5 في المائة عند المنبع
ابابريس : قسم الاخبار
أعلنت المديرية العامة للضرائب عن دخول إجراء ضريبي جديد حيز التنفيذ ابتداءً من فاتح يوليوز 2026، يقضي بإلزام بعض الفئات باقتطاع الضريبة على الدخل من عائدات الكراء العقاري بنسبة 5 في المائة عند المنبع، في إطار تعزيز آليات التحصيل والرفع من مستوى الشفافية الجبائية.
وأوضحت المديرية أن هذا الإجراء يهم الأشخاص الاعتباريين الخاضعين للقانون العام أو الخاص، إلى جانب الأشخاص الذاتيين الذين يتم تحديد دخولهم وفق نظام النتيجة الصافية الحقيقية أو المبسطة، والملزمين قانوناً بتطبيق الحجز في المنبع.
وبموجب هذا القرار، يطبق الاقتطاع بنسبة 5 في المائة على عائدات كراء العقارات المبنية وغير المبنية والبنايات بمختلف أنواعها، ويحتسب على مبلغ الإيجار الصافي دون احتساب الضريبة على القيمة المضافة.
وأكدت المديرية أن الضريبة المحجوزة يجب تحويلها إلى إدارة الضرائب قبل نهاية الشهر الموالي للشهر الذي تم فيه الاقتطاع، مع إرفاقها بإقرار يتضمن بياناً خاصاً وفق النموذج المعتمد من طرف الإدارة.
كما دعت الملزمين إلى احترام مقتضيات المادة 151-1 من المدونة العامة للضرائب، من خلال التصريح بالمبالغ المؤداة وتوثيق العائدات، تفادياً للعقوبات والغرامات المترتبة عن الإخلال بالالتزامات القانونية.
ويرى متابعون أن هذا الإجراء سيساهم في تعزيز مراقبة مداخيل الكراء، والحد من التهرب الضريبي داخل القطاع العقاري، فضلاً عن توسيع الوعاء الجبائي عبر إلزام الشركات والمهنيين باقتطاع الضريبة لفائدة الدولة، بما يدعم تكريس العدالة الجبائية وتعزيز اندماج القطاع في الاقتصاد المنظم.
